怎么提高公积金贷款额度

怎么提高公积金贷款额度

2017-05-16 来源:原创 编辑:京融家

现如今,在商业贷款利率不断提升的情况下,选择公积金贷款买房的人越来越多,如何才能申请到更高额度的公积金贷款也成为购房者普遍关心的问题。下面小编介绍下公积金贷款额度的计算方法以及提供公积金贷款额度的四种方法。

现如今,在商业贷款利率不断提升的情况下,选择公积金贷款买房的人越来越多,如何才能申请到更高额度的公积金贷款也成为购房者普遍关心的问题。下面小编介绍下公积金贷款额度的计算方法以及提供公积金贷款额度的四种方法。

2017公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。一般计算如下:

1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除每月生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

需要注意的是:具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

公积金贷款,信用贷款

提高公积金贷款额度的方法

1、夫妻双方共同申请

如果夫妻都有缴纳公积金,可以一起申请公积金贷款。夫妻双方同时使用公积金贷款,申请的贷款额度一般会比个人公积金贷款高很多。

2、保持良好的信用记录

不少城市在《个人信用评估报告》中指出信用等级AAA级的借款申请人贷款额度可上浮30%;AA级的借款人贷款额度可上浮15%。如果信用卡有逾期记录,贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝。

3、尽可能少提取公积金

买房使用公积金贷款,额度和公积金账户余额是正相关的,如果之前办理过提取,账户余额就会减少,随之后期贷款的额度也会较少。

4、提高个人工资收入

公积金每月缴存额是与个人工资成正比的,提高个人工资收入,在申请使用公积金贷款时额度自然会提高。

以上就是购房者在买房时使用公积金贷款的四种方法,希望能给大家提供一定的帮助,若对于上述的介绍还有所疑问,欢迎咨询我们的在线客服。


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