申请银行抵押贷款额度是多少

申请银行抵押贷款额度是多少

2017-07-18 来源:原创 编辑:京融家

我们贷款的时候一般会想到做银行贷款,因为银行贷款利率比较低,但是我们都知道,办理抵押贷款能够获得更高的贷款额度,而无抵押贷款则很难做到。那么,银行抵押贷款额度大概是多少呢?这跟很多因素有很大关系,下面京融家小编从房产类型和用途来给大家介绍一下。

我们贷款的时候一般会想到做银行贷款,因为银行贷款利率比较低,但是我们都知道,办理抵押贷款能够获得更高的贷款额度,而无抵押贷款则很难做到。那么,银行抵押贷款额度大概是多少呢?这跟很多因素有很大关系,下面京融家小编从房产类型和用途来给大家介绍一下。

银行抵押贷款额度

银行抵押贷款额度是多少?

1、其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则可以贷到房产评估值的7~8成。

2、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

3、如果您只有一套房产,您还有别的财产,比如车辆、土地等,这些都可以作为财力证明。个人征信要好,如果办有信用卡,好不要有逾期。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。

房产抵押贷款的用途对于贷款额度也会有影响,下面来了解一下房产抵押贷款的用途。

1、抵押房产用于企业经营:

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

房产抵押贷款额度:经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

房产抵押贷款年限:一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费:

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限:一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商用房:

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。

房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来长20年普遍缩短至10年。

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