房产证抵押贷款利息是多少

房产证抵押贷款利息是多少

2017-07-13 来源:原创 编辑:京融家

当下贷款可以减轻我们的购房压力,关于贷款利息,也是作为我们贷款者需要了解的,以后还贷都用得上,不过对于各银行的房产证抵押贷款利息​都不一样,人民银行制定了一个基准利率,并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等都不相同,并且,人民银行只规定了基准率和浮动区间,各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。

当下贷款可以减轻我们的购房压力,关于贷款利息,也是作为我们贷款者需要了解的,以后还贷都用得上,不过对于各银行的房产证抵押贷款利息都不一样,人民银行制定了一个基准利率,并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等都不相同,并且,人民银行只规定了基准率和浮动区间,各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。

房产证抵押贷款利息

一、房产证抵押贷款利息是多少

1、其实用房产证贷款利息,还是比较低的,小编调查发现,基准利率大约上浮在10%-40%之间,各银行不一样,工行、建行、农行等都可以申请,需要注意的是,此方法贷款还需要评估费等费用,各银行间的利息都了解一下,有点”货比三家“的意思,最后决定在哪个银行贷款。

2、现在5年以上的商业贷款基准利率为4.90%,受限购限贷政策的影响,每个地方的银行对首套房贷款利率优惠力度也不一样,二房贷款的利率则普遍上浮在10%左右,同期公积金贷款基准利率则是3.25%。

二房界定是以借款人家庭(含借款人、配偶和其未成年子女)为单位认定的房贷次数,有利用公积金贷款或商业贷款购房的家庭,再次申请房贷就被认定为二房。

二、用房产证抵押贷款的流程是什么

第一步,您需要准备好材料,有身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同或发票,小编还是建议大家尽量多的提供贷款证明材料,可以让贷款审批的流程加快,贷款额度也可以更多。

第二步,打印个人账户最近半年的银行流水对账单。

第三步,向您想要贷款的银行申请贷款,并填写贷款申请书,一般贷款的额度大约都在5000元以上,房产价值7成以下,贷款利率根据央行基准利率上调一定比率,贷款期限一般是不可以超过5年的,除非有特殊情况,才能延长字10年,还款方式有等额本息和等额本金两种,等额本息前期还款压力较小,等额本金后期还款压力小,您可以结合自身情况选择。

第四步,银行考核申请的资料,以电话方式核实您的信息。

第五步,银行同意批贷,您和银行人员一同前往房管局做抵押登记手续。

第六步,银行获得权证,执行放款。

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