20年的房子能做房屋抵押贷款吗

20年的房子能做房屋抵押贷款吗

2017-06-23 来源:原创 编辑:京融家

为了控制信贷风险,银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门,但这并不表示房龄在20年以上的就不能房屋抵押贷款。根据多方了解,中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的态度更为“温和”,30年以下的房产只要产权明晰,也能办理房产抵押贷款。不过,与房龄较短的房产相比,房龄较老的房产获得的贷款额度较小,而且贷款期限较短。

为了控制信贷风险,银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门,但这并不表示房龄在20年以上的就不能房屋抵押贷款。根据多方了解,中信银行、中国银行均能受理房龄在25年以内的房产;而招行对房龄的态度更为“温和”,30年以下的房产只要产权明晰,也能办理房产抵押贷款。不过,与房龄较短的房产相比,房龄较老的房产获得的贷款额度较小,而且贷款期限较短。

房屋抵押贷款

对于房龄已经超过20年的房子,要想贷款可以在贷款公司办理。因为贷款公司办理的都是短期贷款客户,对房龄要求不是特别严格。贷款公司着重看中的是贷款人的抵押物及还款能力方面。如果借款人能够提供足值的抵押物,那么,借款人不仅能贷到的更高额度,而且所能贷的期限也就越长。

所以,已经20年的房子要想贷更长年限的贷款,首先要保证自己的信用良好;其次,最好能提供除抵押物以外的其他能够上市流通的资产(比如房产、汽车);然后在提供材料的时候,尽可能多的提供能证明还款来源的证明材料。

20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款

1、一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。

2、20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段。

3、贷款利率较高,基准利率上浮约20%。

4、银根紧缩时银行放贷速度较慢。

贷款申请

银行热门贷款产品

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建设银行-个人房产抵押贷

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平安银行-住房抵押贷款

贷款额度5-100万

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招商银行-保单贷款

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光大银行-信用贷款

贷款额度5-50万

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中信银行-个人经营贷

贷款额度3-50万

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