分期付款的房子可以抵押贷款吗

分期付款的房子可以抵押贷款吗

2017-06-21 来源:原创 编辑:京融家

申请贷款时,如果有良好的抵押物不仅能够贷款更容易,也能够获得更高的额度。但是很多人的房子都是贷款买的,对于房子有贷款可以做房产抵押贷款吗这个问题,就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押贷款业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

分期付款的房子可以抵押贷款吗?申请贷款时,如果有良好的抵押物不仅能够贷款更容易,也能够获得更高的额度。但是很多人的房子都是贷款买的,对于房子有贷款可以做房产抵押贷款吗这个问题,就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押贷款业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

分期房抵押贷款

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

分期付款买房支付比例:

分期付款买房需要职工先交30%-50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。这个种方式双方都是有益的,一方面卖方不用担心收不回来钱,因为卖方可以根据合同形式权利,获得应有的保证;另一方面买方也不用担心钱不够的问题,因为是分批付款,就方便多了。

分期付款买房大体流程(手续):

分期付款买房流程,按揭贷款买房流程大体相同:提交申请→银行初审→签订贷款合同→办理保险手续→银行放款→按月还款,直至获得房屋产权证。

分期付款买房所需资料:

①身份证、②收入证明(月供的两倍)、③婚姻证明、④银行流水、⑤税单或社保(一年以上),⑥卖方(多为开发商)的其他要求。

分期付款买房的缺点:

分期付款买房有好也有坏。虽然分期付款买房可以在第一次付款的时候少给很多,但是要定期交付的资金确是大数目,比一次性付款给的钱要多得多。小编认为,如果您的资金充足,还是一次性付清房款的好。

贷款申请

银行热门贷款产品

招商银行-住房抵押贷款

贷款额度30-200万

月利率0.39%-0.48%起

建设银行-个人房产抵押贷

贷款额度3-50万

月利率0.65%-0.73%起

平安银行-住房抵押贷款

贷款额度5-100万

月利率0.69%-0.78%起

招商银行-保单贷款

贷款额度10-200万

月利率0.4%-0.6%起

光大银行-信用贷款

贷款额度5-50万

月利率0.55%-0.63%起

中信银行-个人经营贷

贷款额度3-50万

月利率0.5%-0.6%起

  • 友情链接

北京六行普惠投资管理有限公司

全国贷款资讯 400-9988-317

累计时间 : 34个月

98%好评 评价 | 举报

实名认证 • 品牌认证 • 诚信经营

收起