房产抵押贷款用房产证复印件可以吗

房产抵押贷款用房产证复印件可以吗

2017-06-14 来源:原创 编辑:京融家

房产抵押贷款用房产证复印件可以吗?房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。但是现在很多人都是贷款买的房子,房产证没有在自己手里,如果用房产证复印件去申请贷款可以做吗?今天小编来告诉大家。

房产抵押贷款用房产证复印件可以吗?房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。但是现在很多人都是贷款买的房子,房产证没有在自己手里,如果用房产证复印件去申请贷款可以做吗?今天小编来告诉大家。

房产抵押贷款

房产证复印件是不可以抵押贷款的,房产证贷款必须提供以下资料:

1、设立登记申请表。

2、《房屋所有权证》原件。

3、房地产抵押合同。

4、主债权合同(一般指借款合同)。

5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。

6、抵押双方当事人的身份证明。

7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。

8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。

9、登记机构认为须提交的其他资料。

总而言之,房产证复印件是不可以申请抵押贷款的,必须提供原件以及相关资料才可以申请房产抵押贷款的业务!

房产抵押银行贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

房产抵押贷款应注意哪些问题?

银行在办理房屋抵押款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

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