哪家银行做房屋二次抵押贷款

哪家银行做房屋二次抵押贷款

2017-06-12 来源:原创 编辑:京融家

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。房屋作为常见的抵押物,这是很多需要大量资金周转的借款人最常选择的贷款方式。除此之外,做过一次房屋抵押贷款的房子还能做二次抵押贷款,但是有些银行不允许做二次抵押,今天小编给大家介绍一下哪家银行做房屋二次抵押贷款?

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。房屋作为常见的抵押物,这是很多需要大量资金周转的借款人最常选择的贷款方式。除此之外,做过一次房屋抵押贷款的房子还能做二次抵押贷款,但是有些银行不允许做二次抵押,今天小编给大家介绍一下哪家银行做房屋二次抵押贷款?

房屋二次抵押贷款

京融家资深贷款经理人介绍到,其实之前在银行有做过房屋抵押贷款的人,跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。如果想要做二次抵押贷款,首先要满足一些基本的前提条件。

其一,借款人银行征信良好;

其二,房屋有可贷空间,房屋的可贷余额小于现估值的7成。

倘若真是满足了条件,也别高兴得太早,为了避免产权纠纷,我们在二次抵押贷款市场,恐怕难觅银行的身影,偶尔找到了也是小概率事件。所幸的是,民间借贷机构为了迎合大众需求,填补了市场的空白。不过,相对而言,由于风承担险较大,利息骤增也成为了自然而然的事情。

贷款币种:

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的贷款申请人必须具有外汇还款来源。

房屋二次抵押贷款限额:

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房屋二次抵押贷款利率:

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

以上是哪家银行做房屋二次抵押贷款的介绍,相信大家应该都了解了吧,若大家对于上述介绍还有所疑问,或者想了解更多关于贷款资讯的信息,欢迎咨询我们在线客服。

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