对于房屋抵押贷款,你需要知道这些东西

对于房屋抵押贷款,你需要知道这些东西

2017-05-02 来源:原创 编辑:京融家

一般来说,抵押贷款​的性价比相对于无抵押贷款还是更高的,尽管很多人不到万不得已的情况下不太愿意将房屋抵押出去,但不可否认的是,它的利率会比信用贷款要低,很多人不懂得房屋抵押贷款的的规定,其实,对于房屋抵押贷款,你需要知道这些东西

对于房屋抵押贷款,你需要知道这些东西

一般来说,抵押贷款的性价比相对于无抵押贷款还是更高的,尽管很多人不到万不得已的情况下不太愿意将房屋抵押出去,但不可否认的是,它的利率会比信用贷款要低,很多人不懂得房屋抵押贷款的的规定,其实,对于房屋抵押贷款,你需要知道这些东西。

一.不是所有房产都可以办理抵押
  1、产权有争议的房子或是没有全部产权的小产房不可以办理抵押
  2、居住未满5年的经济适用房不可以办理抵押,由于国家国定,未满5年的经适房不可以上市交易,自然也就不可以抵押
  3、即使您的房产符合上市交易,也不一定能够办理抵押贷款,由于各家贷款机构的风控手段大多不同,有的对房产所处地段比较注重,有的对房屋类型较为看重,目前,商住房在银行已经不可以抵押,公寓也处于危险地带。而各大银行对于房屋的面积以及房龄也有规定,需要我们自行对比选择楼。

二、不一定需要自己名下的房产作为抵押
  如果您个人名下并没有房产的话,如果能否其它房屋产权人的同意,也可以用他们的房产办理一笔抵押贷款。

三、办理抵押依然拥有使用权
  即使将房子抵押给了银行,您本人依然使用权,除非您到期无法还款,否则银行物权收回您的房子。

四、办理抵押需要夫妻双方的共同同意
  这点没什么好介绍的,银行出于人性化的考虑,办理房屋抵押贷款需要夫妻双方的共同书面同意。

小编提醒,办理贷款一定要量力而行,确保到期能够按时还款,如果您有任何贷款需求请咨询京融家哦。

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