房产市值600万,抵押大概能贷多少

房产市值600万,抵押大概能贷多少

2017-04-20 来源:原创 编辑:京融家

房产市值600万,抵押大概能贷多少?其实这是前不久一位朋友就房屋抵押贷款向我们问出的问题,这里我们就为大家统一解答这个问题

房产市值600万,抵押大概能贷多少

房产市值600万,抵押大概能贷多少?其实这是前不久一位朋友就房屋抵押贷款向我们问出的问题,这里我们就为大家统一解答这个问题。

想要了解这个问题之前,我们先要了解一下房屋的相关情况,就是房屋之前是否有过贷款未结清,如果之前有过贷款且未结清的话,那么抱歉,国内银行已经不再办理二次贷款,但并不是毫无办法,就是找一家担保公司进行赎楼,解除抵押登记后重新在银行办理房屋抵押贷款,这里我们假设赎楼费用为100万元,担保公司收取手续费10万。

第二个需要了解的就是这个市值是否是银行认可的评估部门认证的,因为银行只认专业评估部门的评估报告,评估部门会就房产的房龄,潜在价值,升值空间等方面对房产进行价值评估,这里我们还是假设,经过房产的评估后,评估价值就是600万元。

还需要大家了解的是,现在综合各大银行,给出的最高金额为房产价值的80%,能贷到80%的房产为个人住宅。

这里有三个假设,房屋为个人住宅,房产评估值为600万,赎楼费用100万,担保公司手续费10万,最后能贷到的款项就是600*80%-100-10=370万(元)

经过小编的解释,您是否了解了房屋抵押贷款额度的计算方法了呢,要贷款需求可以咨询京融家哦。


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