什么样的房子可以办理房屋抵押贷款

什么样的房子可以办理房屋抵押贷款

2017-04-19 来源:原创 编辑:京融家

什么样的房子可以办理房屋抵押贷款?很多人满怀信心的跑到银行办理房屋抵押贷款,却被银行告知您的房子不符合贷款条件,很多人就问了,几人我的房子不符合贷款条件,那么办理房屋抵押贷款的房子到底要符合什么条件呢,下面小编就为大家详细介绍

什么样的房子可以办理房屋抵押贷款

什么样的房子可以办理房屋抵押贷款?很多人满怀信心的跑到银行办理房屋抵押贷款,却被银行告知您的房子不符合贷款条件,很多人就问了,几人我的房子不符合贷款条件,那么办理房屋抵押贷款的房子到底要符合什么条件呢,下面小编就为大家详细介绍。

一.作为抵押的房产所需具备的条件
  1.作为抵押的房产必须具有清晰的产权,且符合国家可以交易的法律规定
  2.作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证
  3.作为抵押的房产房龄要在20年之内;
  4.作为抵押的房产面积一般要答疑40平方米
  5.作为抵押的房产具有一定的升值空间和变现能力
  6作为抵押的房产房龄和借款人的周岁年龄相加不超过65年,女性则不超过60年。

二.这些房地产不能办理房产抵押贷款:
  1、校园、医院、国家机关、社会福利组织、宗教寺庙等公共福利事业的房产;
  2、军队的房地产(通常是不能作为典当);
  3、产权不清晰或有产权纠纷的房产;
  4、小产权房和未满5年的经适房
  5、被法院或国家司法机关裁决予以冻结、扣押、监管或以其他方式约束的房地产;
  6、由国家计划拆迁的房地产;
  7、未获得所有产权人同意抵押的房产
  8、没有地上建筑物的乡村集体土地(不包括荒山、荒地等);
  9、之前有贷款且贷款未结清的房产
  10、违章建筑或未经国家计划部分和建造部分批准私自建造的建筑物。

这下您明白为什么银行要拒绝您了吧,办理房屋抵押贷款前看看您的是否符合条件,又是否是小编上述所列的10种不能抵押的房产之一,建议您仔细阅读上述文章“什么样的房子可以办理房屋抵押贷款”,还有什么不懂得问题都可以咨询京融家哦。

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