什么样的房子可以办理房屋抵押贷款？很多人满怀信心的跑到银行办理房屋抵押贷款，却被银行告知您的房子不符合贷款条件，很多人就问了，几人我的房子不符合贷款条件，那么办理房屋抵押贷款的房子到底要符合什么条件呢，下面小编就为大家详细介绍。

一．作为抵押的房产所需具备的条件
　　1.作为抵押的房产必须具有清晰的产权，且符合国家可以交易的法律规定
　　2.作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证
　　3.作为抵押的房产房龄要在20年之内；
　　4.作为抵押的房产面积一般要答疑40平方米
　　5.作为抵押的房产具有一定的升值空间和变现能力
　　6作为抵押的房产房龄和借款人的周岁年龄相加不超过65年，女性则不超过60年。

二．这些房地产不能办理房产抵押贷款：
　　1、校园、医院、国家机关、社会福利组织、宗教寺庙等公共福利事业的房产；
　　2、军队的房地产（通常是不能作为典当）；
　　3、产权不清晰或有产权纠纷的房产；
　　4、小产权房和未满5年的经适房
　　5、被法院或国家司法机关裁决予以冻结、扣押、监管或以其他方式约束的房地产；
　　6、由国家计划拆迁的房地产；
　　7、未获得所有产权人同意抵押的房产
　　8、没有地上建筑物的乡村集体土地（不包括荒山、荒地等）；
　　9、之前有贷款且贷款未结清的房产
　　10、违章建筑或未经国家计划部分和建造部分批准私自建造的建筑物。

这下您明白为什么银行要拒绝您了吧，办理房屋抵押贷款前看看您的是否符合条件，又是否是小编上述所列的10种不能抵押的房产之一，建议您仔细阅读上述文章“什么样的房子可以办理房屋抵押贷款”，还有什么不懂得问题都可以咨询京融家哦。