已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢

已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢

2017-04-12 来源:原创 编辑:京融家

已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢?很多人因为自己的房产名下有一套抵押贷款,当想要将房子卖出去的时候就不得不考率这个问题了

已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢

已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢?很多人因为自己的房产名下有一套抵押贷款,当想要将房子卖出去的时候就不得不考率这个问题了。

答案当然是可以的,因为即使这套房子已经办理过抵押登记,但这套房子的所有权依然属于产权人,当然是可以进行买卖的,比如说小编就有一个朋友,最近想将自己的房子卖出去,但是房子看好后上衣的的时候,出现了疑问,买方说你的房子名下有一套抵押贷款怎么还能交易呢,朋友当然是为他详细解答了相关情况,最后圆满交易成功了。下面小编就为您介绍,如何解决抵押房屋的交易问题。
  (1)先将房屋抵押贷款的款项还清,再进行这个房子的交易买卖
  (2)将房屋抵押贷款的债务转移。如果自己没有能力偿还贷款,而买方又确实想买这套房子,这个时候如果对方同意的话,可以将剩余的抵押贷款转移到对方名下,当然,这一部分钱是要从总房款里扣除的。
  (3)如果自己没有能力还清这笔房屋抵押贷款而且对方也不愿意接受债务转移的话,那就只能找担保公司进行赎楼来注销抵押登记了,当然,赎楼的费用和手续费都需要自己在取得卖房款后还给担保公司的。

已经办理过房屋抵押贷款的房产是否还能交易呢?这下大家明白了,对于贷款有任何问题都可以咨询京融家,我们拥有专业的担保咨询团队哦。

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