住房抵押贷款属于房屋抵押贷款的一种，一般需要借款人的个人居住房屋作为抵押物，办理贷款是一般需要房产证到抵押登记处作抵押登记，个人住房抵押贷款的用途一般为个人消费和借款人的企业经营，不可用于投资，炒股等风险性事项，也不能用于再次购房。下面小编为大家介绍2017年个人住房抵押贷款的利率以及贷款流程。
　　一．贷款流程
　　1.明确自己的个人资质符合银行贷款的条件，并且自己的住房是银行认可的可以作为个人住房抵押贷款抵押物的房产。
　　2.准备个人住房抵押贷款需要准备的资料
　　（1）户口本、身份证件、婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚证明）、居住证明;
　　（2）个人工资打卡流水和其它收入证明
　　（3）抵押房产的房屋产权证明
　　（4）个人征信报告
　　（5）办理银行需要的其它资料
　　3.办理抵押贷款申请时可以委托给抵押贷款担保公司进行办理
　　4.向银行提出个人住房抵押贷款的申请
　　5 由银行或银行认可的房产评估组织对借款人提供的有住房进行价值评估,并向银行提供评估报告
　　(1) 银行或其它专业部门协助客户办理相应的贷款审批以及房产保险手续。
　　(2)客户自己或在担保委托机构的陪同下到抵押登记处办理个人住房的抵押登记
　　(3) 完成抵押登记后,银行会在一定时间内向借款人账户发放贷款

二．贷款利率
　　个人住房抵押贷款一般会在不同办理银行有不同的利率，工商银行的利率最底，但贷款期限和额度要比其它银行稍短住房抵押贷款的利率一般在央行最新发布的基准利率上上浮20-30%左右，大概年利率在6%以上。

小编提醒，办理房屋抵押贷款前最好提前了解好利率及相关流程，选择好正规的担保机构，有什么不懂得问题可以咨询京融家哦。