招商银行行现房抵押贷款怎么办理，在生活中我难免会遇到一时手头紧的时候，这时候如果手里正好有一套拥有产权的现房，就可以到银行办理抵押贷款，招商银行作为我国国有五大银行之一，它的贷款产品还是不错的，下面京融家小编为您介绍招商银行现房抵押贷款的办理流程.

一.准备材料
　　1．身份证明：身份证、军官证或其它身份证明材料
　　2．婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明
　　3．住房产权证明：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
　　4．收入证明（提供以下一种或多种）：
　　（1）提供收入情况需要与其当地行业、职业、职位基本吻合，且收入水平足以满足还款需要
　　（2）自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源的辅助证明。包括但不限于：①提供近一年内任意连续三个月以上（含）的银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红的证明；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
　　（3）招商银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招商银行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
　　如果这项贷款还需要提供其它资料，招商银行的当地经办行也会及时通知您，借款人在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
　　5.招商银行的个人结算账户

二.具体流程
　　1、借款人向招商银行提出申请并填写申请书
　　2、借款人向招商银行提交相关资料
　　3、银行对借款人的申请资料的真实性和有效性进行调查和审批
　　4、审批通过后购房人与银行签定贷款和担保合同
　　5、借款人与招商银行到抵押出办理抵押挂号手续
　　7、银行向售房人账户发放贷款
　　8.借款人按规定按时还本付息
　　三.贷款时间
　　贷款期限最长不超过30年，一般情况下贷款期限加上房产年龄不超过40年
　　四.贷款利率
　　0-6月5.60%
　　6月-1年5.60%
　　1-3年6.00%
　　3-5年6.00%
　　5-30年6.15%
　　以上就是招商银行现房抵押贷款的办理流程了，一般来说建议大家最好找一个担保公司进行咨询办理，一般此类公司都会根据您的资信和需求情况来为您选择最匹配的银行来办理房屋抵押贷款，京融家就是个不错的选择，我们拥有最专业的贷款顾问团队哦。