2017年北京房屋抵押贷款流程是怎么样的？对抵押房屋有什么要求，对借款人的资质有什么要求，下面，京融家小编为您详细介绍
　　一．对于抵押房屋的要求
　　1.房屋的产权要明晰，契合国家相关法律法规中的上市买卖的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　2.房龄(从房屋完工日起计算)与贷款年限相加不能超越40年;
　　3.所抵押房屋未列入北京市的改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　二．对于借款人资质的要求
　　在中国境内有固定住所、有北京市常住户口(或有效证明)、具有完整民事行为能力，并且契合下列条件。
　　1、有稳定的工作和收入来源，有按期还款的能力
　　2、没有违法行为和不良征信记录
　　3、在借款银行开通个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户中收取贷款本息；
　　4、银行规则的其他条件。
　　四．贷款期限
　　在北京办理房屋抵押贷款的期限一般在5年以上
　　五．贷款利率
　　是借款人的资质和借款银行的政策依据央行基准利率上下浮动

六．具体贷款流程。
　　1、借款人在银行开立活期存款帐户；
　　2、准备房屋抵押贷款要求准备的材料；
　　3、去银行进行面签
　　4、银行报卷和审批；
　　5、银行审批后，通知借款人审批结果，并与借款人签署借贷合同；
　　6、到建委做抵押登记；
　　7、建委出它项权益证；
　　8、视状况办理保险、公证等手续；
　　9、银行将贷款直接划拨到合同商定的帐户中；
　　10、借款人按借款合同的规则还本付息。
  

以上，就是2017北京抵押贷款的办理流程了，希望能帮助到大家