2017北京房屋抵押贷款流程介绍

2017北京房屋抵押贷款流程介绍

2017-03-23 来源:原创 编辑:京融家

2017年北京办理房屋抵押贷款流程是怎么样的?对抵押房屋有什么要求,对借款人的资质有什么要求,下面,京融家小编为您详细介绍

  2017年北京房屋抵押贷款流程是怎么样的?对抵押房屋有什么要求,对借款人的资质有什么要求,下面,京融家小编为您详细介绍
  一.对于抵押房屋的要求
  1.房屋的产权要明晰,契合国家相关法律法规中的上市买卖的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
  2.房龄(从房屋完工日起计算)与贷款年限相加不能超越40年;
  3.所抵押房屋未列入北京市的改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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  二.对于借款人资质的要求
  在中国境内有固定住所、有北京市常住户口(或有效证明)、具有完整民事行为能力,并且契合下列条件。
  1、有稳定的工作和收入来源,有按期还款的能力
  2、没有违法行为和不良征信记录
  3、在借款银行开通个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户中收取贷款本息;
  4、银行规则的其他条件。
  四.贷款期限
  在北京办理房屋抵押贷款的期限一般在5年以上
  五.贷款利率
  是借款人的资质和借款银行的政策依据央行基准利率上下浮动

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六.具体贷款流程
  1、借款人在银行开立活期存款帐户;
  2、准备房屋抵押贷款要求准备的材料;
  3、去银行进行面签
  4、银行报卷和审批;
  5、银行审批后,通知借款人审批结果,并与借款人签署借贷合同;
  6、到建委做抵押登记;
  7、建委出它项权益证;
  8、视状况办理保险、公证等手续;
  9、银行将贷款直接划拨到合同商定的帐户中;
  10、借款人按借款合同的规则还本付息。
  

以上,就是2017北京抵押贷款的办理流程了,希望能帮助到大家

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