2017年工商银行房屋抵押贷款利率

2017年工商银行房屋抵押贷款利率

2017-03-22 来源:原创 编辑:京融家

中国工商银行一向具有广大的客户群体,是很多人办理抵押贷款或按揭贷款的首要选择,那么,2017年工商银行房屋抵押贷款的利率如何,应该怎么计算呢?

中国工商银行一向具有广大的客户群体,是很多人办理抵押贷款或按揭贷款的首要选择,那么,2017年工商银行房屋抵押贷款的利率如何,应该怎么计算呢?

2017年工商银行房屋抵押贷款利率.jpg

首先,我们先来看看2017年工商银行房屋抵押贷款利率一览表,方便大家理解观察

银行

短期贷款

中长期贷款

个人住房公积金贷款

贴现


六个月(含)

六个月至一年(含)

一至三年(含)

三至五年(含)

五年以上

五年以下(含)

五年以上


工商银行

4.35

4.35

4.75

4.75

4.9

2.75

3.25


银行短期贷款中长期贷款个人住房公积金贷款贴现
再来看一下工商银行贷款利息的计算方法
工商银行房屋抵押贷款一般有两种计算方法,分别为等额本息和等额本金
我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为100万,贷款年限为10年,贷款年利率为4.9%:

2017年工商银行房屋抵押贷款利率1.jpg

1:等额本息还款,
即是将计算时刻以内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。
即,每个月还款总额是一样的
每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
也即是100万*(4.9%/12)*(1+4.9%/12)*120/(1+4.9%/12)*119=10557.74万元
银行贷款利率怎样算
2:等额本金还款,
即是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是一样的),然后加上每个月应还利息,前期还款很多,今后每月按必定份额递减,但前期还 款压力太大,后期相对轻松

依照等额本金,每个月应还的本金为100万/10/12=约为8333
然后每个月应还的利息是怎样算的呢?
第一个月的还款利息为100万(欠款总额)*(4.9%/12)(备注:月利率)=约为4083元
总还款额为8333+4083=约为12416元
以后每期递减34.3元
然后每个月还款的金额即是每个月影院的本金(也即是8333)+每个月应还利息
因为所剩的欠款每个月减低,所以每个月应还的金钱也即是每个月降低

以上就是2017年工商银行房屋抵押贷款的利率及计算方式了,希望能帮助到大家

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