房屋抵押贷款的申请资料和办理流程

房屋抵押贷款的申请资料和办理流程

2017-04-11 来源:原创 编辑:京融家

有时候因为一时的大额资金需要,手里正好有一套自由房产,就可以到银行办理房屋抵押贷款,那么房屋抵押贷款申请所需资料和办理流程 目前办理房屋抵押贷款所需资料是什么呢

房屋抵押贷款申请资料和办理流程

有时候因为一时的大额资金需要,手里正好有一套自由房产,就可以到银行办理房屋抵押贷款,那么房屋抵押贷款申请所需资料和办理流程是什么呢:

一.所需资料
  1.身份证明:身份证、军官证等。
  2.婚姻证明:结婚证、离婚证、未婚声明等。
  3.用处证明:所购房产原产权证明、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取买卖资金监管的,提供监管资金入账证明即可)。
  4.本地寓居证明材料:近一年随便3个月的固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他能够证明住址的材料。
  5.能够按期还款的证明

注意事项
  (1)能够提供社保账户流水或个人征税单的客户无需单位出具收入证明,银行行会依据当地社保账户缴费或税收政策的相关规则计算出客户收入状况。
  (2)所提供收入状况明显高于其当地同行业同等职位收入程度的客户,必需提供还款来源辅助证明材料。包括但不限于:
  ①提供近一年随意连续三个月以上(含)的银行代发工资流水或可信任的工资清单。
  ②提供在相关机构持有股份的证明材料以及该股份分红收入的证明材料。
  ③提供家庭资产证明材料,包括金融资产或非金融资产。

贷款的详细流程为
  1、贷款申请,借款人向银行或担保公司提出贷款的用处、金额及年限时间的申请,假如贷款申请契合银行的贷款范畴,银行就会要求借款人准备相应的贷款材料。
  2、准备贷款资料,借款人将申请贷款所需文件、证件按准备齐全,证明材料包括:自己及配偶身份证、户口薄、个人消费用处的相应合同、收入证明、婚姻情况证明、房屋产权证明等。
  3、等候房产机构对房产进行评估,是由相关机构对抵押房停止实地勘查、评价,完成评价后,评价机构会向银行出具评价报告。
  4、将一切贷款申请材料连同评价报告或勘估意见书报送银行审批,银行会对贷款申请人的资质停止审核。若是借款人契合条件后,银行就会依据房屋评价所估值,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
  5、要对借款合同进行公证,需填写借款合同及一切相关文件、签字、盖手印,并由公证人员对其开始公证。
  6、抵押注销手续,银行凭贷款合同公证书和房产证到抵押处办理抵押注销手续。
  7、借款人绑定银行贷款账户,银行开始放款。

贷款申请

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