抵押贷款主要包含哪些抵押物?

抵押贷款主要包含哪些抵押物?

2017-03-10 来源:原创 编辑:京融家

​抵押贷款主要包含哪些抵押物?哪些又不允许充当抵押物,银行对抵押物的要求是什么,这通常是我们办理抵押贷款之前最关心的问题,以下是小编为大家整理的资料了。

抵押贷款主要包含哪些抵押物?哪些又不允许充当抵押物,银行对抵押物的要求是什么,这通常是我们办理抵押贷款之前最关心的问题,以下是小编为大家整理的资料了。

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银行抵押贷款主要包含以下类型的抵押物:

  1. 房产

房产抵押是银行抵押贷款最常见、 最主要的担保方式。作为抵押物的房产可以是贷款申请自有的房产,也可以是其他自然人或法人所具有的房产,但如果是以其他人的房产作为抵押需经过他人同意并签字。从房产地点生产过程分为正在建设的房产和具有完全产权的房产, 在处理个人首套住房贷款过程中,期房即是正在建造过程中的房产,作为抵押物的房产必须产权清晰。

银行在对可抵押房产分类时, 通常依照物业形状进行分类:

①普通住宅:指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。

②别墅:既包含独栋别墅也包含联排别墅。

③商业用房:包含拥有产权的超市,商场,写字楼等

④厂房, 在商场和工业园区的标准式厂房

⑤车位。在办理车位贷款时作为抵押物

2.车辆

通常在向银行办理自用车贷款或商用车贷款时作为抵押物,在办理别的抵押贷款是很少使用汽车作为抵押物

3.出厂设备

包含借款人或借款人说所在企业用于用于运营的机器设备。银行对机器设备的审核较为谨慎,一方面器设备更新折旧较快,价值难以估量;另一方面每个行业机器设备的用处基本都不一样, 一旦发生款项逾期,机器设备将难以处理变现。

4.船只


在向银行办理抵押贷款时,也有借款人以所运营的船只作为抵押的。船只造价通常较高,用处广;乏,银行通常愿意借款人用它作为抵押物

另外,还有一些资产是国家法令明确规则不能作为抵押物的,小编也为大家介绍一下

1.土地所有权。

2.犁地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权,但法令规则能够抵押的在外。

3.学校、幼几园、医院等以公益为意图的事业単位、社会团体的教育设备、 医疗卫生设备和别的公益设备。

4.所有权、使用权不明有争议的产业等产权不清晰的资产。

5.依法被查封、扣押、监管的资产。

6.法令、行政法规规定不允许抵押的资产。

以上抵押贷款主要包含的抵押物的详细介绍了,大家在办理抵押贷款前一定要有所注意哦,不要拿一些不允许资产来办理抵押贷款,银行是不会批准的。


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