怎么在北京农业银行办理组合贷款

怎么在北京农业银行办理组合贷款

2017-03-22 来源:原创 编辑:京融家

怎么在北京农业银行办理组合贷款,组合贷款是指,契合个人住所商业性贷款条件的贷款人又缴纳过公积金的,在办理个人住所商业贷款的同时还可以申办个人住所公积金贷款,每个银行有自己的贷款规则,各地也有各地的贷款政策,组合贷也一样,下面,京融家小编为我们详细介绍北京的农业银行组合贷规则。

怎么在北京农业银行办理组合贷款,组合贷款是指,契合个人住所商业性贷款条件的贷款人又缴纳过公积金的,在办理个人住所商业贷款的同时还可以申办个人住所公积金贷款,每个银行有自己的贷款规则,各地也有各地的贷款政策,组合贷也一样,下面,京融家小编为我们详细介绍北京的农业银行组合贷规则。  
一.个人住所组合贷款的申请条件
1、借款人具有完全民事行为能力,中国公民,有当地户口或居住证明;
2、有稳定的工作和收入来源,征信记录良好,有按时还款的能力
3、已签定合法有用的房屋买卖合同,且所购房产为借款人以后的住所;
4、必须已缴纳足额首付款
5、原则上以所购住所设定抵押担保;
6、按时缴存足够住所公积金,需要公积金管理部门提供相关证明
7、北京农业银行的其它规定

怎么在北京农业银行办理组合贷款

二.个人住所组合贷的详细处理过程
第一步:到中国农业银行提出贷款请求
贷款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住所公积金储蓄磁卡、印章到各区县的农业银行房地产信贷部请求住房公积金贷款(运用夫妻两边住所公积金贷款的,还须带着结婚证或别的夫妻关系证明),填写“个人住所公积金贷款(组合)贷款请求书”。
第二步:银行审阅
中国农业银行依据贷款人供给的材料,考核贷款人是否契合贷款条件,核算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到中国农业银行签定贷款合同
中国农业银行审阅贷款人的请求后,贷款人与银行签定贷款合同和抵押合同(不必担保的房产签定质押合同)。
第四步:到产权部门处理贷款担保手续
处理住所公积金贷款(组合贷款)有两种担保方法,贷款人可以依据自个的实际情况选择其间的任何一种。
1、贷款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
采购商品房、经济适用住所(已获得产权证)并以所购建房子处理抵押的,持贷款人身份证、预交款收据原件、名章、贷款合同、抵押合同,填写《天津市房子他项权请求登记表》并加盖贷款人(抵押人)和中国农业银行(抵押权人)印章后,到房子座落地的产权管理部门处理《房子他项权证》。贷款人用期房抵押的(没有获得产权证),持上述材料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部门处理《北京市房地产抵押权证实书》。
2、用国债、银行定期存单等中国农业银行认可的有价证券进行质押,贷款人持有价证券交中国农业银行收押保管。
第五步:处理住所抵押稳妥手续
贷款人到产权部门处理完抵押或质押手续后,连同贷款合同、抵押合同(质押合同)、房子他项权证、抵押权证实书等贷款材料交中国农业银行处理房子稳妥手续。

怎么在北京农业银行办理组合贷款

第六步:签定还款协议和划款
选用储蓄卡代扣方法还款的,贷款人到农业银行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡,并与中国农业银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的,单位与中国农业银行签定协议。
第七步:银行划款
贷款人按与中国农业银行约定的时间到中国农业银行处理领款手续,中国农业银行将金钱划入售房单位;用于修、建房的贷款,贷款人按贷款合同支取。
以上,就是怎样在北京农业银行办理抵押贷款的详细解答了,大家办理前可以仔细阅读,方便大家了解农行组合贷的规则,具体情况可以和农行工作人员协商处理。有任何问题可以咨询京融家哦(www.liuhangpuhui.com)

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