房屋核验的流程以及注意事项

房屋核验的流程以及注意事项

2017-03-20 来源:原创 编辑:京融家

不管是买新房还是二手房,我们都希望住的房子能够让人放心,那么有关部门是怎样对房屋进行核验的呢,房屋核验的流程是怎样的呢。

不管是买新房还是二手房,我们都希望住的房子能够让人放心,那么有关部门是怎样对房屋进行核验的呢,房屋核验的流程是怎样的呢。

何谓房屋核验

所谓房房屋核验,主要是为维护交易双方能正常安全的交易。查询房子是不是存在交易束缚,以及产权人的信息核实等。

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都核验哪些内容?

1、审阅房子产权性质,主要看房子是不是为70年住所产权及土地证的年限。

2、审阅房子是不是存在限制,房子是不是有不能交易的禁止事项,或契合必定条件才能处理过户手续的,如抵押、查封。

3、审阅房本物业地址产权人名字是不是和建委一起挂的号。

房源核验的流程是怎样的

1、售房者需持房子所有权证原件和身份证明原件到房管局效劳窗口处理房源核验,并填写《存量房房源核验请求表》。

2、房管局的工作人员受理了请求以后,会在5-10个公工作日内对该房源进行审阅,看看房源是不是存在疑问。

3、审阅经过以后,体系会主动生成房源编号和验证码,请求人或房地产交易机构可凭房源核验编号和暗码查询核验成果。

4、假如房源没有任何疑问,售房者便可以自行挑选是不是发布信息,假如托付中介机构进行处理的话,中介机构会主动发布房源信息。

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房屋核验的注意事项是啥?

1、 预备好相关材料

售房者处理房源核验的时候,千万不要忘带身份证和房产证等证件,假如是托付中介处理,则需有托付书,还有填写好的《存量房房源核验请求表》,这些材料都要预备齐全。

2、 记住房源编号的验证码

有的人在网上请求账号的时候,往往是刚请求完就忘掉了密码,这个时候售房者就要留意了,你们必需要记住房源编号和验证码。它们是你以后查询房源核验成果的主要信息,记错或者是记漏了都会形成不必要的时间浪费,所以要多留意。

3、 托付给中介出售要慎重

托付房子核验房源尽管可以省去不少事情,但不代表没有事情需要我们自己处理,假如房主挑选中介来进行房源发布,那就必定要签定托付书,用法律法规束缚他们的行为,以免日后产生纠纷。

以上就是房屋核验的流程以及注意事项了,希望能够引起大家的注意,在以后的房产处理上避免不必要的纠纷。


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