经调查发现，经过了了央行的“窗口指导”后，银行已经开始主动调整收紧按揭贷款政策率，对新增房贷业务均采取“平中有降”战略，严厉控制新增范围。

　　小编昨日从多家银行得悉，由于房地产信贷额度遭到管控而降落，局部银行首套房贷利率仍为9折，但也有局部银行曾经取消了首套房利率折扣，回到基准利率，以至上浮10%。

　　昨日财新报道称，2月以来局部银行北京分行暂停放款，北京房屋中介曾经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了协作，缘由是这些银行无额度可放。同时，农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。

　　对此，光大银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、浦发银行、中信银行昨日回复新京报称，目前银行业务运转正常，并未中止房贷。新京报记者随机走访了八家银行网点也发现，目前各大银行房贷正常，但放款速度明显减慢。

　　一股份制银行个贷部人员表示，房贷审批速度并未变慢，只是受相关流程影响，放款时间有所增加。春节后房地产信贷遭到管控，总额度曾经降落。但详细原因，工作人员透露。某股份制银行个人信贷部人士透露，今年房地产信贷总额度骤降，以至仅为平常的1/10。

　　该行内部人士透露，放款的速度放慢主要是遭到信贷额度的影响。去年11月初银监会下发《关于展开银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构停止专项检查。今年春节之后，各地银监局曾经约束各大银行的房屋信贷总额，各大银行开始执行，也算是对这一政策的落地。

　　数据显现，2月份全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有99家，比1月份减少29家，占比18.57%，其中89家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，3家银行提供8.8折优惠利率。

　　房贷审批流程延长同样是房贷收紧的重要信号。一名资深房产经纪人表示，普通而言，每年的第四季度是银行放款比拟艰难的月份，银行会采取延长审批周期来减缓放款，这主要是由于第四季度银行贷款额度比拟紧，在第一季度就呈现延长审批周期的现象比拟少见，都是银行要收紧房贷的信号。光大银行客户经理表示，房贷审批时间以往是10个工作日左右，目前审批周期的确有所延长，不过普遍不会超越20个工作日，其他银行大多也会依据实践状况对审批时间做出调整。