房贷政策继续收紧,放贷流程变慢,部分银行悄然回归基准利率

房贷政策继续收紧,放贷流程变慢,部分银行悄然回归基准利率

2017-03-17 来源:原创 编辑:京融家

经调查发现,经过了了央行的“窗口指导”后,银行已经开始主动调整收紧按揭贷款政策率,对新增房贷业务均采取“平中有降”战略,严厉控制新增范围。

  经调查发现,经过了了央行的“窗口指导”后,银行已经开始主动调整收紧按揭贷款政策率,对新增房贷业务均采取“平中有降”战略,严厉控制新增范围。

  小编昨日从多家银行得悉,由于房地产信贷额度遭到管控而降落,局部银行首套房贷利率仍为9折,但也有局部银行曾经取消了首套房利率折扣,回到基准利率,以至上浮10%。

房贷政策继续收紧.jpg

  昨日财新报道称,2月以来局部银行北京分行暂停放款,北京房屋中介曾经跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了协作,缘由是这些银行无额度可放。同时,农业银行及浦发银行等也都暂缓了放款。

  对此,光大银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、浦发银行、中信银行昨日回复新京报称,目前银行业务运转正常,并未中止房贷。新京报记者随机走访了八家银行网点也发现,目前各大银行房贷正常,但放款速度明显减慢。

  一股份制银行个贷部人员表示,房贷审批速度并未变慢,只是受相关流程影响,放款时间有所增加。春节后房地产信贷遭到管控,总额度曾经降落。但详细原因,工作人员透露。某股份制银行个人信贷部人士透露,今年房地产信贷总额度骤降,以至仅为平常的1/10。

  该行内部人士透露,放款的速度放慢主要是遭到信贷额度的影响。去年11月初银监会下发《关于展开银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构停止专项检查。今年春节之后,各地银监局曾经约束各大银行的房屋信贷总额,各大银行开始执行,也算是对这一政策的落地。

部分银行悄然回归基准利率.jpg

  数据显现,2月份全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有99家,比1月份减少29家,占比18.57%,其中89家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.2折优惠利率,2家银行提供8.7折优惠利率,3家银行提供8.8折优惠利率。

  房贷审批流程延长同样是房贷收紧的重要信号。一名资深房产经纪人表示,普通而言,每年的第四季度是银行放款比拟艰难的月份,银行会采取延长审批周期来减缓放款,这主要是由于第四季度银行贷款额度比拟紧,在第一季度就呈现延长审批周期的现象比拟少见,都是银行要收紧房贷的信号。光大银行客户经理表示,房贷审批时间以往是10个工作日左右,目前审批周期的确有所延长,不过普遍不会超越20个工作日,其他银行大多也会依据实践状况对审批时间做出调整。


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