自北上广深区域的有些银即将首套房最低优惠利率上调至9折以来，住宅信贷政策对于房地产行业的不利消息一条接着一条的传来。昨天，记者从广州区域多家银行得悉，自去年底央行明确要求商业银行“加强信贷构造调整，加强住宅信贷管理”以来，提高房贷利率就已经是大势所趋，而进入本年一季度房贷事务高峰期后，房贷审批的时间也在慢慢拉长。

据了解，进入本年一季度后，有不少银行就已经开始上调个人首套住房的贷款利率，尤其是北京，上海，深圳地区的许多银行已经将首套住房的贷款利率上调至央行基准利率的九折。信贷额度收紧的信号逐渐开始释放，有不少购房者觉得房贷审批越来越慢。业内人士称，这其中有多方面因素在影响着。

“近来信贷构造还会有新的调整，现在银行就自己房贷事务方面暂时还没有紧缩，但现已开端约束房地产有关的签约授信。”广发银行一位对公事务部有关人士对记者表明。另一家大型股份银行的自己金融事务部有关人士也对记者表明，“住宅信贷额度的确有调整，央行对每家银行投放于自己住宅按揭的信贷额度有约束，每个月的额度用完以后就要等下一个月才干放款，所以大家表面上感受是 批阅慢了 实质上却是 放款已经满额了 。”

除了上述信贷投放缩紧的因素外，有业界人士称，让请求者觉得“批阅变慢”还与现在正处于购房旺季有关。

“第一季度是购房高峰期，买卖量大，请求流程没有改变但等待时间天然长了。”大源按揭总经理郑大源对记者表明，本年一季度的成交量火爆状况超出业界预期，有有些房子评价公司乃至表明暂停接单，要先处理完现有的存量订单。此外，拖住购房者的因素还有旺季遇上公积金贴息额度有限，当月额度假如用完了也只能等下一个月。

广州区域房贷利率无大改变

记者昨天从广州各家银行得悉，现在广州区域首套房贷利率的改变状况不大，民生银行、光大银行近期也将首套房贷的最低利率上调至9折。

到昨天，广州区域履行首套房贷最低优惠利率为85折的银行有：工行、中行、建行、农行、交行、广发、中信、安全、浦发、广州银行、汇丰银行；履行首套房贷最低优惠利率为9折的银行有：光大、民生、招行、兴业、广州农商行、邮储银行。