贷款金额应该多少为宜?

贷款金额应该多少为宜?

2017-03-08 来源:原创 编辑:京融家

贷款金额应该多少为宜?,京融家小编认为,贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额以及还款能力两方面。

贷款金额应该多少为宜?,京融家小编认为,贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额以及还款能力两方面。

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(1 ) 对于消費用途的贷款

在具备充足还款能力的前提下, 通常认为应该符合银行的政策。如首套房贷, 现行政策规定贷款成数最高不超过7成, 只要借款者以及借款者所在家庭还款能力较强, 即使借款者手上有多余的资金,借款者也完全可以贷到7成。

这是因为:

①银行贷款利率相对社会融资成本较低。

②借款者节余下来的资金可以更多地改善生活质量, 如购买住房配套的车位、更好地进行住房装修等。

③借款者节余下来的资金可以做更多适合自己的投资,假如借款者是稳健型投资者,借款者可以购买收益率高于贷款利率的理财产品。

④手上保持较为充足的现金, 以备生活急需。

如借款者将来手上的现金非常地充足,没有更好的投资渠道且一段时间无大额支出, 借款者也可以提前偿还部分贷款, 减少贷款利息支出。但提前还款可能需要支付部分违约金。

当然,不是贷款越多越好, 一定要看自己的偿还能力如何。 对于一般家庭而言,各类消费贷款的月还款额最好不超过月收入的50%,持有的现金最好不低于月还款额的6倍以上。月还款额占比也不一概而论,大多数居民消费贷款集中在房贷和车贷,而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍, 一线城市的居民房贷支出也通常大得多,对于一线城市家庭贷款金额较大的(各类消费贷款总额在100万元以上) ,月还款额最高不应超过月收入的60%。


(2)对于经营用途的贷款,

贷款金额往往弹性较大,这主要看借款人经营产业的历史与预期现金流和赢利状況。经营实体往往受多种因素影口向, 不可预测性较大, 借款人从事的行业、 行业平均月赢利率、产品前景、产品销售情況、资产负债率、流动比率、存货周转率、应收账款周转率均是影口向还款能力的重要因素。简単来讲, 一个生产、销售正常的普通个人经营实体(包括个体工商户、个人独资企业、微型企业、个人实际控股小型企业) ,贷款金额要根据贷款用途所在项目的投入金额而定, 贷款金额不超过项目投入总额 的70%且不应超过上年度销售收入的50%为宜。

从事经营实体的借款人, 一般想从银行获取贷款,主要原因在于银行贷款成本较低, 与用贷款来创造创造的利益(除少数芳动密集型项目外) 相比有较大的赢利空间 。


以上就是贷款金额多少为宜的建议了,希望对贷款前的准备有所帮助,有任何问题请咨询京融家哦(www.liuhangpuhui.com)

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